区块链+房地产会是什么?

lvqun/2018-03-13/ 分类:头条/阅读:
澳新银行(ANZ)经济学家David Plank 和Jack Chambers近日也表示基于他们建立的模型来考量,澳大利亚房价还将在2018年继续上涨。 最近大火的区块链到底是什么? 区块链脱胎于比特币,作为底层技术被发掘和推广,但区块链并不等同于比特币。许多人将区块链视为 ...
  澳新银行(ANZ)经济学家David Plank 和Jack Chambers近日也表示基于他们建立的模型来考量,澳大利亚房价还将在2018年继续上涨。
  最近大火的区块链到底是什么?
  区块链脱胎于比特币,作为底层技术被发掘和推广,但区块链并不等同于比特币。许多人将区块链视为一个巨大的分布式记账体系,但实质上远不止这些,其核心是能实现价值转移,是超越信息转移的第二代互联网。
  我们很难预测区块链的未来怎么样,但是它给我们现在的社会生活方式的颠覆则是确定无疑的。区块链技术在各行各业还有很多想象空间等待挖掘,例如在地产领域,区块链技术的运用将会大放光彩,在数据支持和交易监控等问题上发挥极大用处。
  在2018年春节之前突然热起来的区块链技术,或许能改变许多传统行业,甚至“消灭”其中一些行业。这当然也包括房地产业,区块链或将颠覆房地产行业,重塑亿万房地产市场,并且给行业当中许多利益相关者带来巨大的影响。
  区块链+房地产结合会衍生出什么?
  房地产行业中一个公认的普遍现象是与房地产交易相关的信息不对称。虽然在过去几年中,该行业已经逐渐变得更加透明,但还是有进步的空间。房地产行业的利益相关者认识到这一点的重要性并讨论了建立一个中央数据库的必要性,因而在2011年建立了房地产数据基金会。预计未来几年,技术进步和地理空间(开放)数据的增加,将提高房地产行业的透明度,降低信息不对称。当房地产领域正在探索大数据应用时,下一个颠覆性的创新革命也在敲响这个行业的大门,那就是区块链。
  区块链将彻底改变传统的房地产交易方式。它将权力和信任置于分布式网络中,而不是强大的集中机构。在基于区块链的交易中,无需中间人的参与,包括银行、政府、经纪人、保险公司、公证人甚至现金。区块链将取代专业人员完成整个的房产交易,而且整个交易的历史都将安全记录,公开透明。房地产交易可以在区块链上进行管理,就像使用比特币这样的数字货币管理各方的支付方式一样。每一枚硬币都代表一种独特的土地或房子,房产交易就像使用数字货币进行其他任何交易一样便捷。
  正如大胆的专家所预测的那样,目前交易系统中心的机构将在几年后消失。但是保守的国家在短期内对这项技术的应用依旧会持谨慎态度。目前区域连的应用似乎是介于这两个极端之间的。房地产将是其中一个预计会利用区块链的行业,区块链对房地产行业的发展有三大好处:完全透明交易的所有必要数据都保存在数据库中,买家和卖家都可以很容易地访问到一个房地产交易相关的所有数据。所有人都可以根据自己的需求去比较相关的价格,也就是说可以通过区块链完整追踪房屋交易历史。最终,当这种技术应用于市场时,中间商或尽职调查(国外在买房时要做尽职调查,以确认房屋状况,避免后续的麻烦)将会消失。
  消除欺诈拥有一个完全透明的房地产所有权体系,并且可以追溯市场上每一个房产交易的历史数据,欺诈的风险就会降低。目前在房地产交易领域每年都有一笔巨额资金用于核查所有权、所有权转让及其他各种权利。如果区块链做了准确的记录,确定现在的所有者,并给出了他确实是所有者的证据,这就会使得买卖房产更安全、更容易、更快捷。
  加快房地产开发进程区块链技术的不可篡改特性可保障智能合约的执行,可以为智能合约提供运行的平台。使用基于区块链的智能契约,将资产交换作为房地产交易的一部分进行编码,在约定的标准完成时立即执行,而这一网络中的所有参与者的计算机都可以对每项事务进行验证。这样就避免了开发过程中的各种繁杂程序和问题,可以极大的加快项目开发进度。
  区块链则可以将买卖双方详细信息、交易费用,汇率,交易时间等包括在智能合约内。交易双方交易通过网络完成,因此结算流程可以更加无缝。通过密码验证资金可用性并促进资金同步转移,提高流程的稳健性。通过这种方式,可以最大限度地降低结算风险和支付延迟。
  未来趋势
        就像“区块链和房地产”这样的相融模式,其实各行各业还有很多想象空间等待挖掘,而不应只把区块链等同于比特币。更不应为了追逐比特币的“价值”去吹捧区块链技术,也不应因为对比特币的抵制而排斥区块链技术。
  “区块链和房地产”将产生巨大的社会效益,区块链可以提供一个更好的系统,通过这个系统,政府和企业的改善运作可以减少人为干扰的机会,同时最大限度地获得专业服务。
  区块链技术势将成为房地产市场的未来发展不可或决的元素,现已致力发展区块链技术,希望利用此技术,提升房地产市场的效率,成为房地产交易新世代的先驱。
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